8 окт. 2012 г.

Ипотека, «альтернатива» или потребительский кредит?


О России говорят — страна нищих собственников. Большинство граждан владеют недвижимостью, правда, далеко не лучшего качества. Но даже скромная квартира может стать важным средством улучшения жилищных условий. Как использовать этот капитал? Можно продать старое жилье и досрочно погасить ипотечный кредит, взятый на покупку новой квартиры. Это самый распространенный способ быстро избавиться от кредитной повинности.

Короткая ипотека. Зачем это нужно?


Рис. Т.Сорокиной
Ипотека традиционно считается самым долгоиграющим из кредитных продуктов. Правда, до стандартных в США 30-летних кредитов нам далеко, но средние для России семь-восемь лет — срок тоже серьезный. Тем не менее находятся граждане, которые предпочитают погасить ипотечный кредит за один год, а то и раньше.

5 сент. 2012 г.

Капитальный ремонт может стать полем боя


Государственная дума в последние месяцы то и дело радует россиян резонансными законами. Но если такие тонкие материи, как ответственность за клевету или «иностранные агенты» в среде некоммерческих организаций, волнуют в основном журналистов и «рассерженных горожан», то готовящийся закон о капитальном ремонте коснется каждого.

13 июл. 2012 г.

Плач по обманутой бабушке. Начинается дележ придомовых территорий



В обозримом будущем все москвичи должны будут на собраниях или публичных слушаниях решать, как им оформлять в долевую собственность территорию своего многоквартирного дома — всю или только по пятну застройки. Платить за дворы придется всем, вопрос в том, за что и сколько. Тем, кто не хочет ничего выбирать, обещают перекрыть бюджетное финансирование. В начале июня в Мосгордуме прошел организованный фракцией КПРФ круглый стол на тему: «Сколько земли полагается москвичам в составе придомовых территорий?»

7 июн. 2012 г.

Каширка, Варшавка, далее везде...

Ничто так не объединяет москвичей, как транспортная проблема. Не удивительно, что любая новость, имеющая отношение к этой наболевшей теме, вызывает самый живой интерес. Сами новости тоже становятся все интереснее: в столице закроют убыточный монорельс, зато, может быть, появится велополитен! Вводится крупный штраф за неправильную стоянку, а затем – плата за парковку в центре. СМИ наперебой предлагают свои оценки, блогосфера бурлит от комментариев. Однако все в душе понимают, что реальное улучшение транспортной ситуации связано в первую очередь с дорожно-мостовым строительством и улучшением системы общественного транспорта. Именно об этом рассказал корреспонденту РСК Андрей Бочкарев, руководитель Департамента строительства Москвы.

28 апр. 2012 г.

ЖКХ России: через тернии к звездам


12 и 13 апреля в Москве прошел традиционный Всероссийский форум жилищно-коммунального хозяйства. Из-за аномально затянувшихся холодов время проведения форума в этом году пришлось сдвинуть на месяц (обычно он проходит в середине марта). Открывая пленарное заседание, министр регионального развития Российской Федерации Виктор Басаргин поздравил профессионалов отрасли... с Днем космонавтики, с которым совпало начало работы форума. По его мнению, несмотря на все сложности, отрасль завоевывает сегодня новые рубежи, поэтому освоение космического пространства может быть для нее символом и ориентиром. Впрочем, с первых выступлений речь пошла о более земных проблемах.

9 апр. 2012 г.

«Непрестижный кирпич» остается ходовым товаром


В последние годы одной из главных проблем в Москве стала высокая плотность застройки со всеми вытекающими негативными последствиями. Кварталы, а также отдельные дома небольшой этажности превратились на рынке в желанный товар. Увы, далеко не у всех есть деньги на особняк на Арбате или квартиру в клубном жилом комплексе на Остоженке. Но и простые смертные могут купить жилье в доме высотой от двух до пяти этажей. Объекты в сегменте, который аналитики и риэлторы иногда называют «непрестижный кирпич», весьма неоднородны как по своим потребительским качествам, так и по инвестиционному потенциалу.

2 апр. 2012 г.

Россияне оккупируют западные немецкие провинции



В последние два-три года круг наших граждан, покупающих недвижимость в Германии, стал шире. Одно из проявлений этой тенденции — большое количество объявлений о продаже недорогого жилья в провинциальных немецких городах, таких как Эссен, Фрайбург, Оффенбах, Брайзах-на-Рейне. Ведущие российские эксперты рынка зарубежной недвижимости поделились своим мнением о причинах такого «натиска на запад» и инвестиционных перспективах этой провинциальной экспансии.

19 мар. 2012 г.

Все идет по плану: тихая катастрофа памятников истории



Чиновники признают: 40% городских памятников в неудовлетворительном состоянии, 10% — в аварийном. Сохранение объектов культурного наследия Москвы остается одной из самых проблемных городских программ.

Власти подвергаются жесткой критике за снос памятников архитектуры и за недостаточное давление на собственников, не желающих содержать исторические здания в надлежащем виде. О том, что намерено делать столичное правительство в этой сфере, рассказала советник первого заместителя руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Елена Свирина на выставке «ДОМЭКСПО».

5 мар. 2012 г.

Открытому обществу — открытый город


Архитекторы призывают власти Москвы изменить планировочную идеологию.

Во времена строительного бума в Москве было модно начинать статьи на тему того, как преобразился архитектурный облик столицы. Однако 20 лет спустя после начала рыночной застройки ведущие российские архитекторы признают, что появление в Москве интересных образцов современной архитектуры не улучшило качество городской среды. И главной проблемой стала не сама архитектура, а сохранившееся убожество общего благоустройства и закрытость от общества новых оазисов элитного благополучия. Есть ли выход из этой коллизии, постепенно превращающей Москву в город контрастов? Можно ли при дефиците земли создавать общедоступные внутриквартальные островки природы, свободные от машин и уродливых коммунальных построек? Именно эти вопросы поставили перед собой семь известных архитекторов, объединившихся вокруг проекта «Садовые кварталы» в Хамовниках. Поставили и ответили на них утвердительно, создав проект первого в городе элитного квартала, который будет открыт для всех.